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關注領展對商戶提供紓緩措施問卷調結果 要求領展盡快向小商戶減租
Tuesday, April 21, 2020
關注領展對商戶提供紓緩措施問卷調結果
要求領展盡快向小商戶減租
 
領展早前宣布,因應武漢肺炎疫情推出8,000萬元的「中小商戶同舟計劃」。民主黨早前透過問卷收集商戶意見,發現有關計劃絕非如領展所言能令小商戶真正受惠,有商戶申請多月未獲確實回覆,更有商戶被領展要求提前續約方能減租。
 
民主黨立法會議員林卓廷批評8,000萬計劃(下稱「計劃」)是公關騷,指領展拒絕公開商戶獲支援的詳情,令人質疑「計劃」主要用作協助財團及連鎖店,小商戶受惠極少。他說,早前與領展會面後,領展宣布將「計劃」擴大至3億元,因此要求領展公布「計劃」詳細資料,絕不能再傾斜向財團及連鎖店商戶。林卓廷同時又質疑領展要旗下商戶禁聲,指早前派職員到大埔區的領展商場進行問卷時,即使商戶同意,領展都派員阻止,拒絕讓商戶受訪。
 
民主黨於3月尾至4月初,向領展旗下商場的97位小商戶進行問卷調查,了解疫情對他們生意的影響、領展有否提供足夠紓緩措施,及就領展的寬減措施表達意見。
 
領展紓援措施並無惠及小商戶
 
97個受訪的領展小商戶中, 近9成半(94.8%)表示在疫情影響下,生意額下跌。其中6成商戶生意額下跌一半或以上。然而,超過9成商戶(91.8%)認為領展的紓緩措施並不足夠。
 
民主黨沙田區區議員吳定霖指,有租約原定今年10月才到期的小商戶,因應近月生意大減而向領展申請減租,但領展與商戶商討時,卻要求與商戶即時更新租約,商戶需同意續租一年至三年,領展才肯寬減租金,但同時表明會在新租約第三年起加租。吳定霖指,經濟前境不明朗,商戶連是否能挨過今次疫情都是未知之數,如何談幾年後的經營前景,認為領展完全不體諒小商戶。
 
領展減租資訊不足,「中小商戶同舟計劃」成效存疑
 
小商戶如希望領展減租紓緩經營壓力,需要自行去信向領展提出,領展並無主動告知商戶減租安排。當中96個受訪小商戶,超過 4成(42.7% )因而沒有申請,餘下申請減租的55個小商戶中,只有14戶獲批減租2至3成,但商戶要按月申請視乎情況才獲減租,31戶因不同理由,甚至在沒理由下申請被拒,10戶至今仍未獲回覆。即是96戶中,獲減租的不足15%。
 
民主黨沙田區區議員冼卓嵐說,有開設美容院的商戶表示,受疫情影響被逼暫停營業,生意已跌至零,但由1月至今每月均向領展申請減租都不成功,不是沒原因就被拒,就遲遲不回覆是否接納其申請。
 
至於領展2月推出「中小商戶同舟計劃」,相關宣傳嚴重不足,只有9.3%受訪商戶(9戶)知道並受惠於有關計劃,受訪的近7成商戶(69.1%)表示不知道領展已推出計劃援助他們,反映領展未有主動向商戶伸出援手。
 
泊車優惠成效低,切實減租最實際
 
調查亦發現,超過6成商戶(63%)認為,領展以泊車優惠促進消費的成效不彰,反而直接免租減租有高達9成6商戶支持,當中過半受訪者(53.6%)更認為應減租5成或以上, 16.5%商戶認為應直接免租。
 
民主黨要求領展:
 
1)立即盡快減租/免租,與商戶共渡時艱。
2)公開「中小商戶同水舟計劃」的詳細資訊,增加透明度。
3)提供統一表格予商戶申請減租,加快批核程序。
4)立即停止脅迫續租,作為減租條件。
 
2020年4月21日